Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ådalen 19

Villa · 107 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.722 kr/m².1.020.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 8.935 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,15 pct. siden sep. 2006
323k685k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20061.060.000 kr.I dag · vores estimat1.771.815 kr.Markedet · 1992445.227 kr.Markedet · 1993456.997 kr.Markedet · 1994522.160 kr.Markedet · 1995429.177 kr.Markedet · 1996514.884 kr.Markedet · 1997506.538 kr.Markedet · 1998568.705 kr.Markedet · 1999664.684 kr.Markedet · 2000473.154 kr.Markedet · 2001522.481 kr.Markedet · 2002633.119 kr.Markedet · 2003661.367 kr.Markedet · 2004756.490 kr.Markedet · 2005704.060 kr.Markedet · 2006885.104 kr.Markedet · 2007850.436 kr.Markedet · 20081.168.975 kr.Markedet · 2009844.765 kr.Markedet · 2010970.276 kr.Markedet · 2011939.781 kr.Markedet · 2012924.694 kr.Markedet · 2013952.086 kr.Markedet · 2014860.387 kr.Markedet · 2015877.721 kr.Markedet · 20161.019.068 kr.Markedet · 2017667.573 kr.Markedet · 2018804.533 kr.Markedet · 2019815.554 kr.Markedet · 20201.038.756 kr.Markedet · 20211.034.904 kr.Markedet · 2022882.215 kr.Markedet · 20231.116.010 kr.Markedet · 2024986.326 kr.Markedet · 2025981.939 kr.Markedet · 20261.201.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2006sep.Solgt, familiehandel1.060.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²254 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²146 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Engdraget 8
8500 Grenaa		107 m²601 m28-07-20261.398.000 kr.13.065 kr./m²
Nyvej 4
8500 Grenaa		102 m²241 m05-08-2026810.000 kr.7.941 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²527 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²
Enghegnet 11
8500 Grenaa		107 m²679 m07-12-2023820.000 kr.7.664 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²317 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Enghegnet 6
8500 Grenaa		107 m²740 m02-10-2025775.000 kr.7.243 kr./m²
Åbrinken 11
8500 Grenaa		98 m²132 m13-11-20241.025.000 kr.10.459 kr./m²
Enghegnet 13
8500 Grenaa		104 m²673 m28-10-20261.275.000 kr.12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden