Trøstrupvej 25, Torsted, 6980 Tim — Villa · 284 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 9.999 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.646 kr/m².798.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.107.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1217,21 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupvej 4, Torsted 6980 Tim	163 m²	176 m	23-05-2024	495.000 kr.	3.037 kr./m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	2,5 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	6,6 km	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	6,6 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	7,0 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	6,7 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	6,8 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	7,0 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	6,9 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	6,5 km	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu