Iver Krabbes Vej 2, Breum, 7870 Roslev — Villa · 180 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 180 m².698.940 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering895.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	119 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	86 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	408 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	291 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	575 m	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	575 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	444 m	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	701 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	450 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	1,6 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu