Hyacintvej 7, Slagslunde

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SlagslundeMedian pris/m² for villa i Slagslunde (3660, sidste 24 mdr.): 26.211 kr/m² × 155 m².4.062.705 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.015.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 11 3660 Stenløse	140 m²	65 m	21-08-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hyacintvej 4, Slagslunde 3660 Stenløse	130 m²	60 m	26-11-2023	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Hyacintvej 2, Slagslunde 3660 Stenløse	110 m²	86 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	29.045 kr./m²
Højstedgårdsvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	155 m²	407 m	20-03-2024	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Stenløsevej 5 3660 Stenløse	159 m²	256 m	18-06-2026	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Egetoften 12, Slagslunde 3660 Stenløse	153 m²	422 m	22-05-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Lupinvej 8, Slagslunde 3660 Stenløse	151 m²	359 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Ved Gadekæret 3, Slagslunde 3660 Stenløse	160 m²	370 m	15-01-2024	5.225.000 kr.	32.656 kr./m²
Mimosevej 10 3660 Stenløse	149 m²	408 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Liljevej 6, Slagslunde 3660 Stenløse	143 m²	191 m	12-05-2024	3.415.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu