Kastanievej 16

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.238 kr/m².6.537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 32.001 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.793.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.610.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	43 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	120 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	111 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	109 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	460 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevej 1 2791 Dragør	181 m²	373 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	316 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	489 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	602 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	280 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu