Strandlystvej 23, Næsby Strand

Fritidshus · 208 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.872 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 208 m².4.306.432 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.906.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,00 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.906.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	414 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	350 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,3 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	218 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,2 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,2 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	1,3 km	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	2,1 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Pilevej 25, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	228 m²	4,8 km	17-09-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjejlevej 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	166 m²	4,1 km	04-12-2023	1.580.000 kr.	9.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu