Linde Alle 17

Villa · 167 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.031 kr/m².5.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.668.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1992Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	327 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	203 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	277 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Gl Rådhusvej 31 2750 Ballerup	174 m²	302 m	05-12-2025	6.125.000 kr.	35.201 kr./m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	698 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	613 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Nyvej 26 2750 Ballerup	164 m²	635 m	28-08-2026	5.845.000 kr.	35.640 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	841 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	492 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hyldetoften 15 2750 Ballerup	162 m²	857 m	25-05-2026	5.830.000 kr.	35.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu