Skolevej 30, Drastrup

Villa · 181 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 5.077 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 5077 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i DrastrupMedian pris/m² for villa i Drastrup (8960, sidste 24 mdr.): 18.852 kr/m² × 181 m².3.412.212 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.691.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Drastrup 8960 Randers SØ	174 m²	185 m	12-08-2024	3.130.000 kr.	17.989 kr./m²
Nordbaggevej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	184 m²	392 m	24-09-2025	4.250.000 kr.	23.098 kr./m²
Belgiervej 9, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	322 m	25-08-2026	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Belgiervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	371 m	08-02-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup 8960 Randers SØ	175 m²	441 m	16-06-2024	3.485.000 kr.	19.914 kr./m²
Elmevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	180 m²	761 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	847 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Gl. Landevej 37, Drastrup 8960 Randers SØ	185 m²	737 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	20.270 kr./m²
Elmevej 32, Assentoft 8960 Randers SØ	174 m²	664 m	07-09-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Fuglebakken 12 8960 Randers SØ	181 m²	979 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu