Gryneparken 18, Ibsker

Villa · 217 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 217 m².2.678.214 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.179.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,44 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008330.000 kr.
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	76 m	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Gryneparken 3, Ibsker 3740 Svaneke	141 m²	64 m	19-09-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	51 m	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	215 m²	831 m	27-08-2024	7.200.000 kr.	33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke 3740 Svaneke	207 m²	814 m	13-11-2023	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	322 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	543 m	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke 3740 Svaneke	193 m²	617 m	29-05-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	609 m	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Møllebakken 7A, Svaneke 3740 Svaneke	169 m²	482 m	11-06-2024	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu