Skovhusevej 25

Villa · 103 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 16.563 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 16563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².1.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusevej gns: 12.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.489.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,92 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 705.500 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.271.589 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte3.271.589 kr.
2006sep.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	766 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	722 m	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	1,1 km	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	1,4 km	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	1,3 km	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	1,3 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	1,9 km	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	1,2 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	1,1 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	2,0 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu