Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lamdrupvej 5, Lamdrup

Villa · 112 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2460 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.197 kr/m².1.639.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.513.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.645.562 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,38 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	1,0 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge 5800 Nyborg	101 m²	882 m	12-03-2025	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	3,0 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	1,1 km	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	3,1 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	3,2 km	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	3,2 km	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	2,9 km	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	2,4 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	3,2 km	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu