Næbbevej 21, Bråde, 4560 Vig — Villa · 125 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².2.337.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.571.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	2,6 km	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	2,1 km	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Egebjergvej 299, Abildøre 4560 Vig	179 m²	2,6 km	24-08-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Eskilstrupvej 30, Eskilstrup 4560 Vig	169 m²	5,3 km	07-06-2026	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	8,3 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	8,2 km	22-07-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Eskilstrupvej 37, Sidinge 4560 Vig	174 m²	5,2 km	29-12-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	8,6 km	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu