Sygehusvej 22, 4600 Køge — Villa · 177 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.454 kr/m².6.829.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.060.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	420 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	379 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	195 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	344 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	522 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	459 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	854 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	911 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Pedersvej 18 4600 Køge	161 m²	341 m	11-03-2024	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Æblevej 8 4600 Køge	162 m²	419 m	29-09-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu