Stadionvej 3, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 95 m².1.026.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,96 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1990majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	322 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	95 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,7 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,8 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	282 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	794 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	255 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	3,2 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	591 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,8 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu