Holmeskovvej 7, 3480 Fredensborg — Villa · 167 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.619 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.911 kr/m².5.565.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.314.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
1998majEjerskifte
1992Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	802 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	1,0 km	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	958 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	919 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	895 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	594 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	1,1 km	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	1,1 km	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	888 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	924 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu