Ørbækvej 754, Birkum

Villa · 193 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.440 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 193 m².2.603.377 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.895.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,54 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	71 m	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	5,4 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	178 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	561 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,4 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,4 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,2 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	323 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	286 m	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,4 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu