Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hannesborgvej 47

Villa · 336 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 17.254 m², 7 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
17254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.910 kr/m².2.213.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.774.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²982 m06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²
Skovkrogen 13
5540 Ullerslev		288 m²1,8 km28-02-20262.500.000 kr.8.681 kr./m²
Odensevej 58
5540 Ullerslev		299 m²2,1 km12-03-20251.600.000 kr.5.351 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		200 m²465 m17-06-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Bøgeskovvej 120
5540 Ullerslev		212 m²802 m17-09-20241.750.000 kr.8.255 kr./m²
Krokusvænget 3
5540 Ullerslev		255 m²2,0 km11-05-20262.100.000 kr.8.235 kr./m²
Kertemindevej 32
5540 Ullerslev		221 m²1,4 km12-09-20243.700.000 kr.16.742 kr./m²
Flødstrupvej 17
5540 Ullerslev		198 m²925 m08-12-20232.495.000 kr.12.601 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,5 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Flødstrupvej 37
5540 Ullerslev		216 m²1,9 km22-08-20242.660.000 kr.12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden