Øster Hjermvej 21, Hjerm

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.454.445 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.187.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,99 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte390.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	2,6 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	2,8 km	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	1,3 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	3,0 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	2,7 km	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	5,2 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	4,3 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Bjertparken 18 7830 Vinderup	163 m²	5,5 km	16-07-2026	2.540.000 kr.	15.583 kr./m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	5,6 km	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Engvej 10 7830 Vinderup	153 m²	5,5 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu