Ydbyvej 76, 7760 Hurup Thy — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².1.119.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering431.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,91 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	52 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,5 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	4,8 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	4,6 km	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	4,5 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	4,9 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	4,7 km	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	4,3 km	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	4,6 km	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	4,8 km	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu