Prisvurdering · 9000 Aalborg

Møensgade 6, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².1.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøensgade gns: 20.089 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.133.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2006 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel623.000 kr.
2005Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	20 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²
Møensgade 4, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	20 m	10-04-2024	1.280.000 kr.	22.857 kr./m²
Møensgade 2, 1. th 9000 Aalborg	56 m²	40 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Møensgade 2, st. th 9000 Aalborg	56 m²	40 m	05-10-2025	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Møensgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	40 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	63 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Sjællandsgade 89, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	134 m	04-09-2025	1.130.000 kr.	19.825 kr./m²
Sjællandsgade 89, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	134 m	25-05-2025	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	151 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Falstersgade 23, 1. th 9000 Aalborg	58 m²	73 m	09-12-2025	1.030.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu