Øster Løgumvej 86, Øster-Løgum

Villa · 225 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.932 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².1.645.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.710.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,31 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 418.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte418.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	3,0 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	395 m	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	2,7 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	4,0 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	3,4 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	4,1 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	4,9 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	2,7 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	5,1 km	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Tavlsbjergvej 8, Hovslund 6230 Rødekro	145 m²	2,8 km	19-08-2025	855.000 kr.	5.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu