Almindevej 54, Almindehuse, 5400 Bogense — Villa · 155 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.159 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2159 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.877 kr/m².2.117.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2006jun.Ejerandel overdraget
1975majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøparken 15 5400 Bogense	153 m²	1,2 km	26-08-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Bodøparken 7 5400 Bogense	158 m²	1,2 km	19-08-2024	2.450.000 kr.	15.506 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	1,1 km	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	803 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	848 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	1,4 km	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	1,3 km	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	1,6 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	1,8 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	1,1 km	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu