Riffelhavevej 30

Villa · 106 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².2.645.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRiffelhavevej gns: 20.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.521.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,76 pct. siden jan. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1988 · Alm. Salg: 698.000 kr.
14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988jan.Ejerskifte698.000 kr.
1961Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	86 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Riffelhavevej 56 4300 Holbæk	131 m²	346 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	294 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	371 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	62 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Ahlgade 58B 4300 Holbæk	109 m²	590 m	17-07-2024	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	359 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	628 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	848 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	920 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu