Søndergade 9B, 8464 Galten — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.455 kr/m².1.315.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 17.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.125.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, andet1.750.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1992majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	3 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	106 m	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	31 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	106 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	189 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Skolebakken 27, st. tv 8464 Galten	69 m²	251 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Skolebakken 27, 2. th 8464 Galten	69 m²	251 m	20-12-2023	872.500 kr.	12.645 kr./m²
Skolebakken 25, 1. th 8464 Galten	69 m²	267 m	01-09-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Skolebakken 21, st. th 8464 Galten	69 m²	288 m	20-12-2023	990.000 kr.	14.348 kr./m²
Røddikvej 40A, 1. tv 8464 Galten	71 m²	922 m	31-05-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu