Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Skagensvej 490

Villa · 265 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.034 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
3034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.274 kr/m².821.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkagensvej gns: 3.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering809.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden nov. 2006
279k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020246. nov. 20061.175.000 kr.I dag · vores estimat809.650 kr.Markedet · 1992915.310 kr.Markedet · 1993795.000 kr.Markedet · 1994801.890 kr.Markedet · 1995684.230 kr.Markedet · 1996933.065 kr.Markedet · 1997949.760 kr.Markedet · 19981.061.325 kr.Markedet · 19991.282.070 kr.Markedet · 20001.631.870 kr.Markedet · 20011.004.880 kr.Markedet · 2002815.405 kr.Markedet · 2003938.895 kr.Markedet · 20041.555.285 kr.Markedet · 20051.573.570 kr.Markedet · 20062.842.655 kr.Markedet · 20071.633.195 kr.Markedet · 20081.002.495 kr.Markedet · 2009783.075 kr.Markedet · 20101.774.970 kr.Markedet · 20111.422.785 kr.Markedet · 2012874.500 kr.Markedet · 2013807.455 kr.Markedet · 20141.343.020 kr.Markedet · 20151.034.825 kr.Markedet · 20161.856.590 kr.Markedet · 20171.034.560 kr.Markedet · 20181.802.000 kr.Markedet · 2019820.175 kr.Markedet · 2020813.285 kr.Markedet · 20212.607.865 kr.Markedet · 20221.468.365 kr.Markedet · 2023689.265 kr.Markedet · 2024721.595 kr.Markedet · 20251.129.960 kr.Markedet · 2026278.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2006 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
809.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²1,1 km30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²1,1 km05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Skagensvej 403
9981 Jerup		165 m²2,1 km11-11-2025550.000 kr.3.333 kr./m²
Skagensvej 393, Kragskov
9981 Jerup		168 m²2,3 km21-08-2025720.000 kr.4.286 kr./m²
Skagensvej 341, Kragskov
9981 Jerup		201 m²4,7 km13-07-20251.507.000 kr.7.498 kr./m²
Ledetsvej 9A
9981 Jerup		254 m²1,1 km27-08-20241.100.000 kr.4.331 kr./m²
Himmerigsvej 16
9981 Jerup		212 m²1,0 km26-10-20231.045.000 kr.4.929 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²1,4 km08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²1,8 km15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²1,7 km29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden