Menu
For mæglere Log ind
Hylstrupvej 22
G

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Hylstrupvej 22

Landejendom · 214 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 686.665 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
686665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.307.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.155 kr/m².3.864.285 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk214 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)686665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.015.401 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 11.542.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,29 pct. siden aug. 2006
368k4,2M7,9M11,7M15,5M19931998200320072013201620192022202531. aug. 200615.500.000 kr.I dag · vores estimat8.015.401 kr.Markedet · 19931.823.066 kr.Markedet · 19953.660.470 kr.Markedet · 19963.045.434 kr.Markedet · 19982.787.564 kr.Markedet · 20003.404.526 kr.Markedet · 20013.134.672 kr.Markedet · 20032.214.472 kr.Markedet · 20052.438.316 kr.Markedet · 20064.660.920 kr.Markedet · 20074.012.500 kr.Markedet · 20084.398.984 kr.Markedet · 20122.086.500 kr.Markedet · 20132.247.214 kr.Markedet · 20142.974.600 kr.Markedet · 20153.498.044 kr.Markedet · 20162.261.766 kr.Markedet · 20174.439.644 kr.Markedet · 20184.050.806 kr.Markedet · 20192.884.078 kr.Markedet · 20202.200.776 kr.Markedet · 20213.182.394 kr.Markedet · 20224.498.066 kr.Markedet · 20231.844.252 kr.Markedet · 20243.687.220 kr.Markedet · 20251.826.918 kr.Markedet · 20265.739.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.015.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 3
4173 Fjenneslev		220 m²2,3 km07-10-20249.300.000 kr.42.273 kr./m²
Ringstedvej 195
4173 Fjenneslev		198 m²2,4 km01-10-20262.300.000 kr.11.616 kr./m²
Mosegårdsvej 7
4173 Fjenneslev		205 m²3,4 km10-04-20251.750.000 kr.8.537 kr./m²
Tornmarksvej 23
4173 Fjenneslev		139 m²1,4 km05-09-20241.750.000 kr.12.590 kr./m²
Tornmarksvej 13
4173 Fjenneslev		148 m²1,9 km21-05-20242.550.000 kr.17.230 kr./m²
Skelbækvej 9
4173 Fjenneslev		135 m²2,1 km04-09-20247.500.000 kr.55.556 kr./m²
Stokholtsvej 17
4173 Fjenneslev		133 m²4,5 km07-10-20251.900.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden