Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Tingbanken 24, Tingsted

Villa · 155 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².1.999.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.453.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.862.986 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	816 m	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup 4800 Nykøbing F	153 m²	1,1 km	01-02-2026	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	391 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	387 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	1,7 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup 4800 Nykøbing F	156 m²	2,3 km	28-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Følfodvænget 6, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	2,2 km	25-05-2025	2.910.000 kr.	19.272 kr./m²
Violvænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	151 m²	2,3 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Guldnældevænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	145 m²	2,0 km	18-02-2026	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	425 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu