Prisvurdering · 4930 Maribo

Vesterbrogade 36

Villa · 123 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².2.811.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbrogade gns: 16.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.306 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.305.133 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.587.014 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,75 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 3 4930 Maribo	140 m²	326 m	28-11-2023	12.150.000 kr.	86.786 kr./m²
Vesterbrogade 34 4930 Maribo	165 m²	15 m	09-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Fuglereden 1 4930 Maribo	132 m²	287 m	08-07-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Søvænget 15 4930 Maribo	125 m²	765 m	22-10-2024	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Søvænget 13 4930 Maribo	125 m²	774 m	23-07-2026	2.005.000 kr.	16.040 kr./m²
Skovbrynet 15 4930 Maribo	136 m²	412 m	03-10-2026	1.260.000 kr.	9.265 kr./m²
Engvej 27 4930 Maribo	128 m²	939 m	30-01-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	1,1 km	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Skovnæsvej 6 4930 Maribo	145 m²	91 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	1,5 km	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu