Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Digterparken 46

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.782 kr/m².1.800.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden aug. 2006
363k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.250.000 kr.I dag · vores estimat1.948.543 kr.Markedet · 1992729.628 kr.Markedet · 1993644.652 kr.Markedet · 1994814.416 kr.Markedet · 1995860.476 kr.Markedet · 1996708.196 kr.Markedet · 19971.036.820 kr.Markedet · 19981.257.908 kr.Markedet · 1999919.884 kr.Markedet · 20001.046.220 kr.Markedet · 20011.436.132 kr.Markedet · 20021.305.284 kr.Markedet · 20031.299.456 kr.Markedet · 20041.331.604 kr.Markedet · 20051.894.664 kr.Markedet · 20061.777.540 kr.Markedet · 20072.200.352 kr.Markedet · 20082.386.660 kr.Markedet · 20091.831.308 kr.Markedet · 20102.568.080 kr.Markedet · 20111.996.184 kr.Markedet · 20121.912.712 kr.Markedet · 20131.605.520 kr.Markedet · 20141.064.080 kr.Markedet · 20151.270.692 kr.Markedet · 20161.032.496 kr.Markedet · 20171.391.576 kr.Markedet · 20181.494.788 kr.Markedet · 20191.944.860 kr.Markedet · 20201.762.500 kr.Markedet · 20211.944.860 kr.Markedet · 20222.385.156 kr.Markedet · 20232.067.812 kr.Markedet · 20242.187.944 kr.Markedet · 20252.636.324 kr.Markedet · 20262.280.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digterparken 15
4500 Nykøbing Sj		163 m²108 m22-07-20242.306.000 kr.14.147 kr./m²
Digterparken 66
4500 Nykøbing Sj		143 m²88 m20-12-20231.150.000 kr.8.042 kr./m²
Digterparken 13
4500 Nykøbing Sj		128 m²114 m20-01-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Digterparken 11
4500 Nykøbing Sj		125 m²124 m13-10-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²386 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²260 m26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²745 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²713 m09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²635 m29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²
Bispevej 24
4500 Nykøbing Sj		206 m²371 m02-01-20241.900.000 kr.9.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden