Prisvurdering · 4534 Hørve

Skolelodden 2

Villa · 132 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².1.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolelodden gns: 8.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.929 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.214.417 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,00 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	23 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	374 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	340 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	226 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	170 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	182 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	292 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	174 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	973 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	403 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu