Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Brøndbyøstervej 52

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².4.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 33.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.482.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden okt. 2025
452k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.545.000 kr.I dag · vores estimat4.482.077 kr.Markedet · 1992846.855 kr.Markedet · 1993583.875 kr.Markedet · 19941.139.670 kr.Markedet · 19951.137.375 kr.Markedet · 19961.185.300 kr.Markedet · 19971.188.000 kr.Markedet · 19981.417.770 kr.Markedet · 19991.320.570 kr.Markedet · 20001.539.270 kr.Markedet · 20011.832.760 kr.Markedet · 20021.956.960 kr.Markedet · 20031.951.830 kr.Markedet · 20041.581.255 kr.Markedet · 20052.123.955 kr.Markedet · 20062.989.980 kr.Markedet · 20072.847.420 kr.Markedet · 20082.802.870 kr.Markedet · 20092.221.965 kr.Markedet · 20102.452.680 kr.Markedet · 20112.475.630 kr.Markedet · 20122.312.955 kr.Markedet · 20132.575.125 kr.Markedet · 20142.471.715 kr.Markedet · 20152.621.835 kr.Markedet · 20162.903.715 kr.Markedet · 20172.753.055 kr.Markedet · 20183.170.475 kr.Markedet · 20192.995.920 kr.Markedet · 20203.464.370 kr.Markedet · 20213.703.590 kr.Markedet · 20224.283.010 kr.Markedet · 20233.573.450 kr.Markedet · 20244.410.855 kr.Markedet · 20254.664.925 kr.Markedet · 20265.393.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.545.000 kr.
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbyøstervej 48
2605 Brøndby		158 m²40 m10-03-20244.895.000 kr.30.981 kr./m²
Brøndbyøstervej 140
2605 Brøndby		104 m²1,1 km29-08-20244.025.000 kr.38.702 kr./m²
Oliversvej 11
2605 Brøndby		136 m²154 m16-01-20243.700.000 kr.27.206 kr./m²
Turpinsvej 5
2605 Brøndby		138 m²281 m18-06-20244.015.000 kr.29.094 kr./m²
Oliversvej 4A
2605 Brøndby		141 m²152 m23-07-20244.120.000 kr.29.220 kr./m²
Parkdammen 28
2605 Brøndby		133 m²519 m01-05-20264.925.000 kr.37.030 kr./m²
Vestre Gade 5A
2605 Brøndby		138 m²480 m27-02-20244.495.000 kr.32.572 kr./m²
Byvænget 3
2605 Brøndby		125 m²91 m19-04-20244.175.000 kr.33.400 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²566 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Lindehjørnet 58
2605 Brøndby		138 m²617 m15-05-20244.270.000 kr.30.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden