Ydbyvej 70, 7760 Hurup Thy — Villa · 125 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.669 kr/m².1.082.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	70 m	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,5 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	4,6 km	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	4,5 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,6 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	4,4 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	4,6 km	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	4,8 km	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	4,8 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	4,4 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu