Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 46

Rækkehus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
497 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.129 kr/m².2.778.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.870.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden jul. 2006
664k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20062.025.000 kr.I dag · vores estimat2.870.449 kr.Markedet · 1992838.200 kr.Markedet · 1993746.460 kr.Markedet · 1994868.296 kr.Markedet · 1995979.440 kr.Markedet · 19961.028.412 kr.Markedet · 19971.117.380 kr.Markedet · 19981.018.644 kr.Markedet · 19991.126.884 kr.Markedet · 20001.231.032 kr.Markedet · 20011.151.568 kr.Markedet · 20021.301.520 kr.Markedet · 20031.425.864 kr.Markedet · 20041.564.992 kr.Markedet · 20051.650.000 kr.Markedet · 20062.090.352 kr.Markedet · 20072.883.804 kr.Markedet · 20082.544.300 kr.Markedet · 20092.557.500 kr.Markedet · 20102.238.984 kr.Markedet · 20112.294.952 kr.Markedet · 20122.502.192 kr.Markedet · 20132.268.816 kr.Markedet · 20142.472.888 kr.Markedet · 20152.447.676 kr.Markedet · 20162.666.004 kr.Markedet · 20172.362.800 kr.Markedet · 20182.587.464 kr.Markedet · 20192.928.156 kr.Markedet · 20202.640.000 kr.Markedet · 20213.297.492 kr.Markedet · 20223.336.960 kr.Markedet · 20232.901.756 kr.Markedet · 20243.222.384 kr.Markedet · 20253.068.736 kr.Markedet · 20263.047.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²29 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²56 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²69 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²54 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²100 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Trankær Mosevej 98
8310 Tranbjerg J		132 m²251 m20-02-20253.225.000 kr.24.432 kr./m²
Trankær Mosevej 148
8310 Tranbjerg J		132 m²311 m10-07-20243.100.000 kr.23.485 kr./m²
Trankær Mosevej 146
8310 Tranbjerg J		131 m²318 m10-01-20253.225.000 kr.24.618 kr./m²
Trankær Mosevej 144
8310 Tranbjerg J		131 m²321 m21-07-20243.075.000 kr.23.473 kr./m²
Trankær Mosevej 128
8310 Tranbjerg J		130 m²363 m28-11-20233.550.000 kr.27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden