Stenildhøjgårde 6, 9600 Aars — Villa · 148 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1127 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.724 kr/m².2.787.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjgårde gns: 18.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+33,20 pct.
3Vores vurdering2.652.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,21 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007300.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjgårde 4 9600 Aars	151 m²	40 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	106 m	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	256 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjdalen 161 9600 Aars	152 m²	152 m	22-06-2026	3.085.000 kr.	20.296 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	217 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Højtoften 55 9600 Aars	148 m²	810 m	28-04-2025	2.528.500 kr.	17.084 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	811 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	208 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Gyvellunden 37 9600 Aars	154 m²	697 m	15-01-2025	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Løgstørvej 52 9600 Aars	152 m²	813 m	10-09-2026	1.698.000 kr.	11.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu