Prisvurdering · 6800 Varde

Havrevænget 4

Villa · 126 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.414 kr/m².1.545.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.506.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 49 6800 Varde	128 m²	261 m	29-03-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	134 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	261 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	345 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	454 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	757 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Gyvellunden 47 6800 Varde	123 m²	647 m	19-03-2026	1.420.000 kr.	11.545 kr./m²
Lykkesvej 6 6800 Varde	134 m²	367 m	07-11-2024	1.530.000 kr.	11.418 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	570 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	570 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu