Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hesbjergvænget 38

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².2.625.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.381.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden okt. 2025
275k953k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.381.336 kr.Markedet · 1992439.300 kr.Markedet · 1993465.888 kr.Markedet · 1994704.904 kr.Markedet · 1995274.528 kr.Markedet · 1996642.804 kr.Markedet · 1997935.824 kr.Markedet · 1998642.252 kr.Markedet · 1999685.584 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 2001951.280 kr.Markedet · 20021.170.424 kr.Markedet · 2003750.904 kr.Markedet · 2004832.692 kr.Markedet · 2005931.408 kr.Markedet · 20061.365.464 kr.Markedet · 20071.573.844 kr.Markedet · 20081.735.672 kr.Markedet · 20091.357.000 kr.Markedet · 20101.396.836 kr.Markedet · 20111.073.640 kr.Markedet · 20121.470.988 kr.Markedet · 20131.583.688 kr.Markedet · 20141.250.464 kr.Markedet · 20151.859.412 kr.Markedet · 20161.332.436 kr.Markedet · 20171.759.960 kr.Markedet · 20181.514.596 kr.Markedet · 20192.059.052 kr.Markedet · 20202.036.880 kr.Markedet · 20212.146.636 kr.Markedet · 20222.213.244 kr.Markedet · 20231.772.472 kr.Markedet · 20242.563.672 kr.Markedet · 20252.549.688 kr.Markedet · 20262.441.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesbjergvænget 24
5230 Odense M		92 m²81 m27-03-20242.300.000 kr.25.000 kr./m²
Hesbjergvænget 28
5230 Odense M		89 m²37 m13-01-20252.725.000 kr.30.618 kr./m²
Hesbjergvænget 15
5230 Odense M		89 m²77 m16-07-20252.700.000 kr.30.337 kr./m²
Hesbjergvænget 17
5230 Odense M		89 m²81 m26-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 21
5230 Odense M		89 m²88 m04-04-20242.730.000 kr.30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 4
5230 Odense M		89 m²109 m11-01-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Hesbjergvænget 5
5230 Odense M		89 m²115 m12-08-20241.600.000 kr.17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 19
5230 Odense M		107 m²84 m19-06-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Hesbjergvænget 25
5230 Odense M		110 m²42 m07-05-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13
5230 Odense M		110 m²76 m26-03-20243.075.000 kr.27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden