Prisvurdering · 4700 Næstved

Refsnæsvej 20

Villa · 103 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.436 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.420 kr/m².1.574.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsnæsvej gns: 15.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 12 4700 Næstved	103 m²	123 m	23-07-2026	1.451.000 kr.	14.087 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	324 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Søndervang 2 4700 Næstved	100 m²	279 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Trekanten 44 4700 Næstved	104 m²	525 m	09-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	236 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vemmenæsvej 8 4700 Næstved	110 m²	112 m	22-04-2024	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Skråvej 10 4700 Næstved	107 m²	348 m	15-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Søndervang 14 4700 Næstved	108 m²	321 m	04-07-2026	1.928.000 kr.	17.852 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	441 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Hjarnøvej 41 4700 Næstved	95 m²	241 m	25-03-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu