Søvej 128

Villa · 234 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 910 m², 11 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².6.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.465.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,26 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.465.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2002majEjerskifte
1998Ombygning
1997majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	158 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	495 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²
Søvej 12 2791 Dragør	171 m²	600 m	05-02-2024	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Søvej 61 2791 Dragør	149 m²	196 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Søvej 130 2791 Dragør	135 m²	40 m	04-06-2026	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Søvej 106 2791 Dragør	117 m²	107 m	02-04-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	637 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	589 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	87 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	196 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu