Langbakkevej 4, Femmøller, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FemmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Femmøller (8400, sidste 24 mdr.): 26.086 kr/m² × 56 m².1.460.816 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.391.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,71 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	338 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	169 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	106 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	172 m	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	144 m	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	309 m	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	759 m	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	487 m	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²
Hvidmosevej 52, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	493 m	22-06-2026	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Møllevangsvej 2, Grønfeld 8400 Ebeltoft	66 m²	149 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu