Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

H.C. Andersens Vej 49

Villa · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.252 kr/m².5.461.005 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.383.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden sep. 2006
449k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20064.195.000 kr.I dag · vores estimat4.383.719 kr.Markedet · 1992574.035 kr.Markedet · 1993449.085 kr.Markedet · 1994753.270 kr.Markedet · 1995762.195 kr.Markedet · 1996686.175 kr.Markedet · 1997967.155 kr.Markedet · 1998975.555 kr.Markedet · 19991.217.895 kr.Markedet · 20001.283.310 kr.Markedet · 20011.444.905 kr.Markedet · 20021.055.040 kr.Markedet · 20031.215.690 kr.Markedet · 20041.559.460 kr.Markedet · 20051.923.390 kr.Markedet · 20061.159.515 kr.Markedet · 20072.060.520 kr.Markedet · 20082.109.870 kr.Markedet · 20091.919.400 kr.Markedet · 20102.856.525 kr.Markedet · 20112.205.210 kr.Markedet · 20122.437.890 kr.Markedet · 20132.586.990 kr.Markedet · 20142.267.265 kr.Markedet · 20152.556.855 kr.Markedet · 20162.972.340 kr.Markedet · 20172.963.205 kr.Markedet · 20182.659.335 kr.Markedet · 20192.990.925 kr.Markedet · 20203.294.165 kr.Markedet · 20213.743.880 kr.Markedet · 20223.899.385 kr.Markedet · 20233.456.285 kr.Markedet · 20244.641.315 kr.Markedet · 20254.251.030 kr.Markedet · 20262.711.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.383.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²17 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²277 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²56 m18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²37 m21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²123 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²196 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²92 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²472 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²200 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²271 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden