Daugårdsvej 12, 5856 Ryslinge — Villa · 106 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.402 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.068.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.227.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdsvej 1 5856 Ryslinge	190 m²	76 m	12-10-2026	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	585 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	360 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	360 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Rødamsvej 59 5856 Ryslinge	110 m²	1,4 km	21-10-2025	705.000 kr.	6.409 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	1,9 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	1,8 km	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,8 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	2,0 km	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	1,6 km	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu