Skovhøjgårdsvej 17, Salvig

Fritidshus · 65 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.390 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 65 m².1.253.265 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2006 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte550.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	162 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	208 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	225 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 10, Salvig 4305 Orø	57 m²	129 m	20-08-2026	1.615.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovhøjvænge 38, Salvig 4305 Orø	65 m²	132 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Kanevænget 10, Salvig 4305 Orø	67 m²	533 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Skovhøjvænge 19, Salvig 4305 Orø	70 m²	180 m	10-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	706 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Kanevænget 35, Salvig 4305 Orø	67 m²	783 m	06-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	590 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu