Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.045 kr/m².3.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.435.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden dec. 2006
673k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20062.795.000 kr.I dag · vores estimat3.435.785 kr.Markedet · 1992746.616 kr.Markedet · 1993672.828 kr.Markedet · 1994803.868 kr.Markedet · 1995763.308 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 19971.250.028 kr.Markedet · 19981.365.000 kr.Markedet · 19991.671.696 kr.Markedet · 20001.489.176 kr.Markedet · 20011.392.924 kr.Markedet · 20021.518.816 kr.Markedet · 20031.769.976 kr.Markedet · 20041.967.004 kr.Markedet · 20051.922.076 kr.Markedet · 20063.148.236 kr.Markedet · 20072.943.096 kr.Markedet · 20082.426.736 kr.Markedet · 20091.934.088 kr.Markedet · 20102.744.352 kr.Markedet · 20112.682.420 kr.Markedet · 20122.426.736 kr.Markedet · 20132.702.388 kr.Markedet · 20142.800.512 kr.Markedet · 20152.815.020 kr.Markedet · 20163.193.008 kr.Markedet · 20173.043.872 kr.Markedet · 20183.322.800 kr.Markedet · 20194.211.532 kr.Markedet · 20204.213.716 kr.Markedet · 20214.887.948 kr.Markedet · 20225.219.448 kr.Markedet · 20235.352.048 kr.Markedet · 20244.902.924 kr.Markedet · 20254.709.952 kr.Markedet · 20266.026.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²404 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²298 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²39 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²102 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²323 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st.
5230 Odense M		156 m²130 m04-04-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27
5230 Odense M		155 m²261 m28-01-20253.950.000 kr.25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 9
5230 Odense M		146 m²95 m26-05-20253.950.000 kr.27.055 kr./m²
Melbyesvej 20
5230 Odense M		151 m²436 m13-09-20253.950.000 kr.26.159 kr./m²
Melbyesvej 22
5230 Odense M		150 m²438 m01-07-20264.295.000 kr.28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden