Østergade 9, Ærøskøbing, 5970 Ærøskøbing — Villa · 56 m² · bygget 1730 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1730. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1730
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 56 m².980.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.130.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	31 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	73 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	467 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	83 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	3,7 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	70 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	182 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	97 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	155 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	1,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu