Kærsvænget 10, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 213 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 17.480 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 17480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².2.219.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2005Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	1,7 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 38A 4640 Faxe	210 m²	2,3 km	02-07-2026	2.020.000 kr.	9.619 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	770 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	2,3 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Nordhøjvej 26, St Torøje 4640 Faxe	278 m²	2,2 km	03-08-2025	1.950.000 kr.	7.014 kr./m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	4,6 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	5,0 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	4,8 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	5,2 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	8,7 km	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu