Krogsagervej 4B, Nordrup

Villa · 174 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.002 m², 10 værelser, opført i 1909. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².2.741.800 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,99 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	1,1 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,4 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	3,2 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	3,6 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	3,6 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	4,6 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	4,5 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	4,6 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	4,9 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	5,8 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu