Viemosevej 16

Villa · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².3.756.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 33.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.517.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,42 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 17 8260 Viby J	110 m²	34 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Viemosevej 12 8260 Viby J	122 m²	38 m	31-08-2026	3.545.000 kr.	29.057 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	669 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Ormslevvej 138 8260 Viby J	93 m²	815 m	08-07-2025	3.615.000 kr.	38.871 kr./m²
Risdalsvej 22 8260 Viby J	92 m²	991 m	07-08-2024	2.725.000 kr.	29.620 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	474 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vestre Kongevej 23 8260 Viby J	96 m²	742 m	07-07-2026	5.498.000 kr.	57.271 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	860 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Holme Ringvej 121 8260 Viby J	98 m²	590 m	10-08-2024	5.200.000 kr.	53.061 kr./m²
Lykkesholms Allé 63 8260 Viby J	99 m²	507 m	23-08-2024	3.150.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu