Pilelunden 12, 5550 Langeskov — Villa · 148 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilelunden gns: 14.145 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1976apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilelunden 13 5550 Langeskov	152 m²	117 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilelunden 49 5550 Langeskov	143 m²	185 m	12-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Pilelunden 57 5550 Langeskov	141 m²	297 m	30-06-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Pilelunden 80 5550 Langeskov	155 m²	443 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	280 m	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pilelunden 26 5550 Langeskov	165 m²	150 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	317 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Pilelunden 16 5550 Langeskov	130 m²	108 m	13-11-2025	1.580.000 kr.	12.154 kr./m²
Pilelunden 71 5550 Langeskov	162 m²	440 m	07-12-2025	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	384 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu