Nørrebrogade 12A, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 11.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering381.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,62 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 381.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 46, 2. 39 8900 Randers C	37 m²	1,0 km	08-10-2024	250.000 kr.	6.757 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3 8900 Randers C	47 m²	215 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, 2. 2 8900 Randers C	47 m²	217 m	27-08-2026	470.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	217 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	426 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	426 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv 8900 Randers C	46 m²	602 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	602 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 1, 1. tv 8900 Randers C	47 m²	614 m	16-10-2026	425.000 kr.	9.043 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	136 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu