Præstebakken 25

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.536 kr/m².7.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.972.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.972.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	127 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	79 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	464 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	683 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	634 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	251 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	604 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	674 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	832 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	634 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu